FELSŐÖRS község

Településrendezési eszközeinek HÉSZ előírás magasabb szintű jogszabályi változások és a településképvédelmi rendelettel való összhang megteremtésére történő módosítása
a
………………………… sz. Kp. határozat alapján

A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42/A.§ szerinti állami főépítészi eljárás szerint
2019. május 22.

Tartalomjegyzék
I.	Műleírás
II.	Alátámasztó munkarész
III.	Rendelet tervezet, és a Hatályos rendelet módosításokkal preparáltan
IV.	Mellékletek
·	Tervezői nyilatkozat, Partnerségi rendelet, Polgármesteri nyilatkozat, Önk-i Határozat
·	Részletes indoklás és Állásfoglalás a környezeti vizsgálattal kapcsolatban
·	Jegyzőkönyv a partnerségi egyeztetés lezárásáról

ALÁÍRÓLAP
Felsőörs Község Településrendezési eszközeinek HÉSZ előírás pontosítás érdekében történő módosítása

Készítette: Felsőörs Község önkormányzata megbízásából

Felelős tervező:	Németh Ferenc  okl. építészmérnök
	településrendezési vezető tervező   TT-1 19-0221  

I.	Műleírás
1.	Településfejlesztési döntés, tervtörténet ismertetése
Felsőörs hatályos településrendezési eszközei a jelenleg hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló Kormányrendeletnek és a 2000. évi CXII törvény Területrendezési Tervének megfelelően készültek. Felsőörs község Képviselőtestülete a jelen HÉSZ előírás pontosítása érdekében indult módosítás alapját képező döntését a ………………….. Kt. határozatában fogalmazta meg. Az eljárás a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.§(6a) a) és e) pontjai alapján történik, mivel az HÉSZ elfogadása óta eltelt évek alatt több felsőbbszintű jogszabály született, melyekkel való összhang megteremtése, valamint az időközben elfogadott településkép védelmi rendelettel való összhang megteremtése szükséges a VEMKH Törvényességi Osztályának felhívásának megfelelően.
2.	A HÉSZ pontosítás leírása
A VMKH Törvényességi Osztály felhívásában szereplő tételek módosítása a „preparált” HÉSZ-ben kék színnel történtek.
A településkép-védelmi rendelettel való összhang megteremtése miatti módosítások a „preparált” HÉSZ-ben zöld színnel történtek.
Az egyéb felsőbbszintű jogszabályok (pl.: 314/2012.(XI.8.) Korm. rendlet, jogszabályszerkesztési jogszabály ) miatti módosítások a „preparált” HÉSZ-ben piros színnel történtek.
3.	Településrendezési eszközök közül a HÉSZ módosítása
Jelen módosítás során módosul a hatályos 9/2015.(IV.16.) sz. ÖR normaszövege a mellékelt HÉSZ tervezetnek megfelelően.

A településszerkezeti terv és leírása valamint azok alátámasztó munkarészei és a rendelet mellékletei érvényben maradnak, mivel a változás semmiben nem érinti azokat.

II. alátámasztó munkarész
A HÉSZ előírás módosítása nem érinti sem a szerkezeti tervet és leírását, alátámasztó munkarészeit, sem a szabályozási tervlapokat, ezért  az OTÉK-nak is megfelelő helyzetfeltáró és helyzet értékelő munkarészek elkészítése nem releváns.

A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangjának igazoló térkép és leírás
A módosítás nem érinti a hatályos településszerkezeti tervet, nem okoz semmilyen változást a környezeti állapotokban, semmilyen védett, vagy védendő értéket nem érint. Nem érinti a szabályozási tervlapokat sem és megfelel a hatályos OTÉK-ról szóló Korm. rendeleteknek valamint a Veszprém Megyei Területrendezési Terv előírásainak, attól eltérést nem tartalmaz.

Mivel a településszerkezeti tervet nem érinti a módosítás és a szabályozási tervet sem érinti ezért a felsőbb szintű területrendezési tervekkel:
Az Országos Területrendezési Tervvel való összhang vizsgálata, valamint
a  2000. évi CXII törvénnyel való összhang vizsgálata NEM RELEVÁNS

A módosított terv továbbra is összhangban marad a felsőbb szintű területrendezési tervekkel és egyéb jogszabályokkal.

A fentiek miatt a KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT elvégzése NEM szükséges

III.	RENDELET TERVEZET 
Mellékelten

IV.	MELLÉKLETEK
TERVEZŐI NYILATKOZAT

Alulírott Németh Ferenc TT-1É 19-0221 nyilatkozom, hogy Felsőörs község településrendezési eszközeinek jelen módosítása megfelel a felsőbb szintű jogszabályoknak és terveknek. 
A felsőbb szintű területrendezési terveket és a biológiai egyenértéket nem érinti a módosítás.

Felsőörs, 2019. május 22.